本当に知りたい
不動産売却のコツ
多くのお客様よりこのようなお声を頂きます
転勤で自宅売却を急ぐ社会人不動産会社から高い査定をもらって安心していたのに、1ヶ月…2ヶ月…と売れず、売れ残りの印象がつき、最終的には大幅に値下げを交渉されてしまった…。
大手という言葉に安心しきっていたご婦人大手不動産会社だから安心していたのに、査定が終わってしばらくしたら、担当者が変わってしまって（担当者の）熱量が下がりなかなか売却出来なかった…。
退職後まだローンが残っているご主人まだローンが残っている家だから、早めに売りたかったのに、なかなか売れず毎月ローンの返済が負担だった。 だからと言って安く手放すのもイヤだ！
不動産売却あるある 4コマまんが
① 査定のとき
② 3か月後
③ 5ヵ月後…
④ 半年…
POINT
適正な価格で迅速に売却することが
結果的に高く売却できる
コツとなります！
経験者のおはなし
父親の自宅を売却するのに、大手不動産会社と地元の不動産会社にお願いしてみたときのお話し…
（期待中）相場より、ちょっと高い⁉と思っていたけど、大手不動産会社だから高く売れるのかなぁ。。 TVでCMやってるからかしら⁉
ところが…2ヵ月経過した頃に…
大手不動産会社担当者2,500万円でしたら購入したいというお客様がいらっしゃいますが価格下げて交渉いたしましょうか？
（モヤモヤ）結局2,500万円ってこと⁉⁉
大手不動産会社担当者時間をかければ2,850万円でも売れるかもしれませんが…
（どうゆうこと？）2,850万円って…何だったの？
それじゃ最初の査定で高く言って結局値下げ交渉に持っていくパターンだったとか？
そこで…
地元の中堅不動産会社に再度同じ物件を依頼してみたところ…
地元の不動産会社そうですね！
2,650万円の査定だと購入希望者さんいらっしゃると思います！
声かけてみますね！
（ホッ！ひと安心）相場よりほんの少しプラスであればOKですのでおねがいします！
2週間以内にそのままの価格でお客様が決まりました！！
POINT
不動産を高く売る
本当のコツは
新鮮なうちに売ることです！
売れ残りのイメージがつかないことが大切。
適正な価格査定で迅速に売却できると、
価格交渉されることも少なく、
結果的に高く売却できます！
早く売れるといろいろなメリットも
「いつ売れるかな？」
という不安な日々から解消され、
その後の資金計画も立てやすくなります。
ご売却までの流れ
弊社ではお問合せを頂いてから1週間以内にご面談をさせて頂き、お客様のご要望をお伺いのうえ、適正な価格査定をさせて頂きます。
※遠方の場合はビデオ会議にも対応しております。
売却依頼契約を締結いたします。
弊社独自の営業活動と適切なポータルサイトへの掲載を行い、条件に合ったお客様へのマッチングに注力いたします。
不動産購入希望のお客様へ実際に売却物件へのご内見をしていただきます。
代表者 プロフィール
鎌田 恵美 – Megumi Kamata –
・株式会社フィナンシアジャパン 代表取締役
・1983年生まれ
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・公認 不動産コンサルティングマスター
・2級ファイナンシャルプランニング技能士
賃貸仲介から不動産売買・建築会社まで幅広く不動産業界を経験してきました。その中で、大きな会社になるほど利益を追求しないといけない姿勢が強くなり、それなら自分で会社を興せばもっとお客様目線でお客様の利益を追求できるのではないかと思い起業を決意。最大限お客様の利益を追求していきます。
ミッション
お客様の専属不動産会社を目指して
専属不動産会社とは…？
皆様にとって初めての言葉かもしれません。
専属カメラマン・専属スタイリスト・専属マネージャーなどなど。
不動産会社は賃貸専門の会社・売買専門の会社などシチュエーションで依頼する会社が変わってしまう業界です。その中で私は10代・20代での賃貸のお部屋探し、30代・40代でのマイホーム購入。50代・60代での不動産相続などお客様のライフステージが変わってもお付き合いできる会社を目指して幅広く不動産業界を経験してきました。末永くお付き合いできるよう私も成長して参ります。
不動産仲介手数料 売買価格✖3％+60,000円（+消費税）
札幌市・江別市・北広島市・石狩市・恵庭市・千歳市まで対応可能
今すぐお電話・ホームページよりお問合せください。
